청년주택드림 청약통장은 국토교통부가 11월24일 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 ｢청년 내집 마련 1․2․3｣의 단계로 지원하는 안정적인 주거 대책 지원 방법입니다.
너무 치솟은 부동산 가격으로 월급만으로는 내 집 마련의 꿈조차 꿀 수 없는 청년들에게 주거 안정과 실질적으로 도움이 되는 방향으로 추진된 이번 정책은 청년을 대상으로 파격적인 청약 통장을 신설하고, 지금껏 없었던 청약 통장과 대출을 연계하여 장기․저리로 주택 담보 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼․ 출산의 생애 주기에 맞춰서 추가 혜택을 받을 수 있도록 도와드리는 주거 지원 방안입니다.
목 차
청년 내집 마련1.2.3이란?
1. 내 집 마련 준비기
청년층에게 자산 형성과 주택 청약 기회를 모두 가질 수 있도록 완화된 가입 요건과 높은 이자율과 납입 한도를 높였습니다.
2. 내 집 마련
청약 당첨시 신설된 청년 대출로 분양가의 80%까지 저렴하고 낮은 금리로 장기 자금 지원을 합니다.
3. 결혼. 출산. 다자녀
청약 당첨 이후에도 생애 주기별로 우대 금리를 추가하여 지원하도록 해 효과를 극대화하도록 하였습니다.
청년주택드림 청약통장 가입요건
만 19~34세까지 가입 나이입니다.
소득 5천만원 이하
무주택자
청약 통장 혜택
최대 4.5%의 높은 이자율(기존 최대 금리는 4.3%)
납부 한도는 최대 100만원(청약 기회 뿐만 아니라 집을 구매하기 위한 자산 형성에도 도움을 줄 수 있습니다.)
청년드림대출 시 조건 및 혜택
청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨시 전용대출인 청년드림대출을 실시해 줍니다.
1. 청년드림대출 조건
만 39세 이하 무주택자
미혼 7,000만원, 부부 합산 1억원 이하
분양가 6억원 이하
85m2이하
2. 대출 혜택
최저 2.2%의 낮은 금리(소득과 만기 기간에 따른 차등이 있습니다.)로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원합니다.
대출을 받은 후에라도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공하여 생애 주기에 걸쳐 주거비로 인한 부담을 경감합니다.
3. 추가 금리 혜택
결혼시 0.1% 추가
최초 출산시 0.5%p 추가
출산시 1명당 0.2% 추가됩니다. (단, 대출 금리하한선은 1.5%)
가입시기
2024년 2월부터입니다.
- 기존 가입자인 청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 별도 신청 없이 일괄 자동 전환됩니다.
- 기존 가입자인 일반 청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청이 가능하며 납입기간, 납입금액, 납입회차는 연속하여 인정됩니다.
취급은행
국민. 우리. 기업. 농협. 하나. 신한. 대구. 부산. 경남은행입니다.
가입 후 34세 경과시
가입 시점에 자격이 충족한 경우라면, 가입 후 나이, 연봉 등의 자격이 변하더라도 우대 금리 등은 동일하게 적용받는다는 장점이 있습니다.
결혼을 주저하는 가장 큰 원인이 집 값 때문이라고 합니다. 국민 대부분은 아마도 동의하실텐데요.
월급만으로는 내 집 마련의 꿈조차 꿀 수 없는 경제의 중심 축인 청년들에게 주거 안정과 실질적인 도움이 되는 청약 통장을 신설하여, 지금껏 없었던 청약 통장과 대출을 연계하고 장기․저리로 주택 담보 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼․출산의 생애 주기에 맞춰서 추가 혜택을 받을 수 있도록 도와드리는 주거 지원 방안의 일환으로 만들어진 청년주택드림 청약통장을 잘 활용하시어 내 집 마련에 한 발 더 가까이 가시기를 응원합니다.
이 글이 청년들에게 도움이 되셨기를 바랍니다.